知らないと損！清水区でマイホーム購入前にチェックすべき7つのこと | 静岡市清水区で不動産売却のご依頼に対応し役立つニュースや情報を更新

清水区で家を買いたいあなたへ

静岡市清水区でマイホームを検討している方、こんなお悩みありませんか？

• 「どのエリアが住みやすいのか分からない」

• 「将来の資産価値って気にすべき？」

• 「内見のとき何を見ればいいの？」

不動産購入は一生に一度あるかないかの大きな決断。
この記事では、静岡市清水区で10年以上不動産を扱ってきたプロの視点から、購入前に確認しておくべき7つのチェックポイントをわかりやすく解説します。

1. 清水区の「地盤・ハザードマップ」を事前確認しよう

清水区は海に近い地域もあり、津波や浸水のリスクがゼロではありません。
静岡市が公表しているハザードマップを確認し、安心して暮らせるエリアを選びましょう。

2. 通勤・通学に便利な場所かをチェック

清水区内でも、静鉄バスや東海道線のアクセスはエリアによって異なります。
たとえば草薙駅周辺は通勤に便利、巴町は静かな住宅街として人気です。
将来の通勤・お子さんの通学を考慮した立地選びがポイントです。

3. スーパーや病院などの生活利便性も重要

購入検討者の多くが見落としがちなのが、日常生活の利便性です。
「車で5分圏内に買い物施設があるか？」「小児科や内科が近いか？」など、内見前に地図で確認を。

4. 土地の形・方角・接道状況を見逃さない

同じ坪数でも「使いやすさ」は全く違います。
特に南向き道路に接している物件は人気で、将来的な売却時にも有利です。
接道の幅や前面道路の交通量も確認を。

5. 清水区の「資産価値が落ちにくいエリア」とは？

エリアによっては、資産価値が維持されやすい地域とそうでない地域があります。
例：

• 人気の清水小学校区

• 清水駅〜草薙駅エリア

• 商業施設が整備されている再開発地域

将来、「売る」「貸す」ことも視野に入れて選ぶのが安心です。

6. 購入費用は「物件価格＋α」で考える

家を買うとき、物件価格だけでなく以下の費用も忘れずに計算しましょう：

• 登記費用

• 仲介手数料

• 住宅ローン手数料

• 引っ越し代

• 火災・地震保険

「3000万円の家」でも、実際には＋150〜200万円かかることもあります。

7. 地元に強い不動産会社を味方につけよう

最後に一番大事なのが、信頼できるパートナー選びです。
静岡市、特に清水区は細かいエリア特性があるため、地元に強い不動産会社を選ぶのが失敗しないコツです。

TOALLでは、清水区・葵区・駿河区の売買に強く、お客様の立場に立ったご提案を行っています。

まずは「正しい情報収集」から始めましょう

清水区でのマイホーム購入を成功させるためには、地元のリアルな情報と的確な判断材料が不可欠です。
今回ご紹介した7つのチェックポイントをもとに、ぜひ後悔のない選択をしてください。

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