【静岡市清水区】相続や離婚による中古住宅の売却でお悩みの方へ | 静岡市清水区で不動産売却のご依頼に対応し役立つニュースや情報を更新

スムーズに売るためのポイントとは？

静岡市清水区で中古住宅を売却したいけれど、
「相続した家をどうすればいいかわからない」
「離婚をきっかけに家を手放したいけれど、どう進めれば？」
そんなお悩みを抱えていませんか？

今回は、相続や離婚といった事情を抱えた不動産売却において、静岡市清水区の市場動向やスムーズな売却のコツをわかりやすく解説します。

■ 相続した中古住宅を売却する際の注意点

清水区では、ご両親から住宅を相続する方が年々増えています。しかし、

• 「空き家のまま放置している」

• 「名義変更が済んでいない」

• 「売りたくても手続きが複雑で困っている」

という方も多いのが実情です。

まずは名義変更（相続登記）を済ませることが大切です。2024年からは相続登記が義務化されており、対応を怠ると罰則の対象になることも。

また、清水区は静岡市内でも人気のエリア。売却前に最低限のリフォームや片付けをしておくことで、売却価格アップも見込めます。

■ 離婚による住宅売却の流れとポイント

離婚時の住宅売却は、感情的な問題や財産分与が絡むため、スムーズに進まないケースが多くあります。

ポイントは以下の3つです：

1. 住宅ローンの残債を確認

2. 名義人とローン契約者が同一かを把握

3. 双方が納得する価格で売るための中立的な相談窓口の活用

清水区の中古住宅市場では、**築20年以上の一戸建てでもニーズがあります。**とくに生活利便性が高いエリアでは、早期売却も十分可能です。

■ 静岡市清水区の中古住宅市場の傾向

近年、清水区では以下のような傾向が見られます：

• 空き家率の上昇により、中古物件の需要が高まりつつある

• 首都圏からの移住希望者が増加

• コンパクト住宅や平屋のニーズが上昇

つまり、「今が売り時」と言えるタイミングです。

■ 売却を成功させるためのパートナー選び

相続や離婚での売却は、通常の売却と違い、心の負担も大きくなりがちです。
そのため、地元に精通した不動産会社に相談することが成功のカギになります。TOALLでは、清水区に特化し、

• 相続・離婚に関する無料相談

• 地元市場に合った価格査定

• 買取保証付きのスピード売却プラン

などを提供しています。

お問い合わせはお気軽に

「できるだけ早く売却したい」
「遠方に住んでいて手続きが難しい」
「とりあえず査定だけでもしてみたい」

そんな方は、まずはお気軽にご相談ください。
清水区での中古住宅売却は、専門家のサポートで大きく変わります。

まとめ

• 清水区では、相続・離婚による売却が増加傾向

• 名義や財産分与などの法的な確認が重要

• 地元密着の不動産会社を選ぶことで、安心・確実な売却が可能

中古住宅の売却は一生に一度のことかもしれません。
だからこそ、一緒に進めていきましょう。