【不動産売却】購入にかかる諸費用

こんにちは！

TOALLの柴田です。

まだ日中は暑い日が続きますが10月もスタートしましたね。

先日、土地のお申込みをいただいたお客様から

不動産購入にあたり諸費用はいくらかかるのかの

ご質問がございましたので参考にしていただければと思います。

①仲介手数料

『購入価格×3％＋６万』×10％（消費税）

②表題（表示）登記料

新築のみにかかる費用で建物の最初に申請する表題部を作るための費用で約９万～12万くらいです。土地家屋調査士に支払う費用です。

③登記料

登記料には主に2つの費用が含まれます。土地の評価額や面積の大きな土地によっても違います。司法書士の報酬も内容により金額が異なります。

『登録免許税』『司法書士の報酬』

④住宅ローン費用

融資手数料、保証料一括前払い、保証料金利上乗せ等があります。

⑤火災保険料・地震保険料

2022年10月より火災保険の期間は最長10年から5年に変更になりました。地震保険の期間は変わらず最長5年です。近年では台風などの水害被害があるため水災保障が必要な地域か確認するのが大切ですね。

⑥収入印紙代

『売買契約書』『金銭消費貸借契約（ローン契約）』

金額によって異なります。

⑦固定資産税・都市計画税日割清算金

引渡し日の前と後ろで日割り清算をします。

購入にかかる諸費用です。

驚かれた方もいるのではないでしょうか？

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